Wohnung zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 75 m² Geschoss 1/2 Wanne Herne 44649

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.253 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • Geschoss 1/2

RESERVIERT Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung........Paketverkauf zusammen mit der Wohnung im EG

In der Nachbarschaft Herne-Wanne präsentiert sich diese 4-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses als perfektes Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung Platz für jedes Familienmitglied. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, einen Balkon, ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche, zwei Kellerräume und einen Abstellraum im DG. Zudem profitiert sie von einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, verfügen teilweise über Rollläden, welche manuell zu bedienen sind. Die elektrischen Anlagen stammen aus 1994, ebenfalls in 1994 wurden die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem " Zweiparteienhaus" Die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls für einen Preis von 179.000 Euro zum Verkauf, siehe hierzu unsere separate Anzeige in Immowelt online ID 2lczp5h Wir suchen einen oder auch zwei Kaufinteressenten, welche Interesse haben beiden Einheiten im Paket zu erwerben. Die Wohnung ist vermietet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 420,-Euro monatlich.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Nicht möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.253,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

187.387 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

18.387 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.022 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wanne, Herne (44649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem praktischen Lebensstil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Busstationen, die Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein Marken-Discounter nur 340 Meter entfernt und eine schnell erreichbare Anlaufstelle für Ihre Einkäufe. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, mit dem Kindergarten Städtische Tageseinrichtung für Kinder nur 320 Meter entfernt und der Grundschule in nur 350 Metern Entfernung. Diese Lage fördert ein aktives Familienleben und ermöglicht es Ihnen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Nähe Ihrer neuen Wohnung zu genießen.