Einfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €

5.242 €/m²

6 Zimmer  •  186 m²  •  1.150 m² Grundstück

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Soest (59494)

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Objektbeschreibung Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1933 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² gelegen, bietet sie rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig teilsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Unter anderem wurden eine Fußbodenheizung, neue 3-fach-verglaste Holzfenster, moderne Bäder, ein KNX-Bus-System sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Auch Dach, Dämmung, Elektrik und Sanitärleitungen wurden umfassend erneuert.

Hohe Decken, große Fensterflächen und der geöffnete Dachstuhl schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vollständige Unterkellerung sowie zwei Garagen. Eine Erweiterung durch einen Anbau ist möglich.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet – ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause in stadtnaher Lage von Soest suchen.

Raumaufteilung Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei Etagen und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Bereich als Leseecke oder Homeoffice sowie ein Gäste-Badezimmer.

Das 1. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche schafft Raum für gemeinsames Leben. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und den Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Abstellmöglichkeiten, zwei Garagen sowie den traumhaften, großen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
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Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend