Helle Bürofläche an der B13 in Brautlach! Sofort beziehbar!
Helle und gepflegte Bürofläche an der B13 in Karlskron-Brautlach
Diese lichtdurchflutete und gepflegte Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines ausschließlich gewerblich genutzten Gebäudes in Karlskron-Brautlach - in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B13. (Kein Aufzug vorhanden.)
Raumaufteilung
Eingangsbereich mit Empfangsbereich, ausgestattet mit einer großen Oberlichte, die elektrisch bedienbar ist Diele, von der aus fast alle Räume zugänglich sind Ein Zimmer mit Verbindungstür zu einem weiteren Raum 2 separate WC-Anlagen 2 separate Duschbäder
Ausstattung
Einheitlicher Laminatboden in allen Räumen Helle, freundliche Arbeitsräume mit angenehmer Atmosphäre Teeküche: Anschlüsse vorhanden, Küche ist vom Mieter zu stellen
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Brautlach, Karlskron / Brautlach (85123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.
Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.
Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00