Charmantes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Einliegerwohnung!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer optionalen Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Essbereich, gemütlichem Kamin, direktem Zugang zur Terrasse sowie einer offenen Küche mit Kochinsel. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon, eines mit herrlichem Panoramablick, sowie ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Die Einliegerwohnung im ebenerdigen Kellergeschoss ist derzeit barrierefrei über die Terrassentür zugänglich. Alternativ führt eine seitliche Eingangstür durch den Hauswirtschaftsraum ins Kellergeschoss. Aktuell wird die Küche der Einliegerwohnung als Büro genutzt. Aufgrund der Zugänglichkeit über die oberen Räumlichkeiten eignet sich die Einliegerwohnung besonders für flexible Wohnkonzepte innerhalb der Familie. Der große, sonnige Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Wasserzysterne versorgt die Toilettenspülung sowie die Waschmaschine mit gereinigtem Regenwasser. Auf dem Grundstück finden außerdem sechs Außenstellplätze für Autos ihren Platz, die zusätzlichen Komfort bieten sowie ein Haus für das Kaminholz und die Fahrräder.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.076 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.360,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
836.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veitsteinbach, Kalbach (36148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Veitsteinbach des Stadtteils Kalbach, eingebettet im Biosphärenreservat Rhön. Die Umgebung besticht durch eine wunderschöne Landschaft und eine familienfreundliche Ortsgemeinschaft. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Trotz der ländlichen Lage sind die Verkehrsanbindungen sehr gut: Fulda ist in ca. 30 Minuten, Bad Brückenau in ca. 20 Minuten und Frankfurt am Main in etwa 1 Stunde erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für langfristige Wohn- und Lebenskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
