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Herr Zekai Sahin

Top Rendite Faktor 15,09 Objekt - MFH mit 6 ETW + 1 Gewerbe

€ 895.000
Kaufpreis
426 m²
Wohnfläche ca.
17
Zimmer
470 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22117 Hamburg 
(Billstedt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 895.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% MwSt

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler, urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage von Hamburg-Billstedt.In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen.

Das Billstedt Center sowie die U-Bahn-Station Billstedt (U2/U4) sind in wenigen Minuten erreichbar, die Hamburger...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Kapitalanlage/vermietet

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • teilsaniert
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Gültigkeit

26.01.2026 bis 26.01.2036

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

185,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein Besichtigungstermin kann nur nach Vorlage einer Baufinanzierungsbestätigung vereinbart werden.

MFH mit 6 WE & 1 Gewerbeeinheit in HH-Billstedt
Kaufpreis: 895.000,- Euro
Jahresnettomiete (IST): ca. 59.280 €

Jahresnettomiete (Soll, nach Anpassung): ca. 68.000 – 70.000...

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Ausstattung

Das Objekt präsentiert sich in einem laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Em-pfehlenswert sind lediglich optische Verbesserungen (z. B. Treppenhausanstrich, Er-neuerung einzelner Dachflächenfenster und Briefkastenanlage), um den Standard weiter zu heben und Mieterhöhungen langfristig zu untermauern.
Ein...

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Weitere Informationen

Wirtschaftliche Kennzahlen
Kaufpreis: 895.000 €
Jahresnettomiete (IST)ca. 59.280 €
Jahresnettomiete (Soll) ca. 68.000 – 70.000 €
Wohn-/Nutzflächeca. 575 m²
Durchschnittsmiete/m² (IST)ca. 8,50 €

Vergleichsmiete lt. Mietenspiegel ca. 10,00 – 11,00 €

Bruttorendite (IST) ca. 6,6 %
Bruttorendite...

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