Falke Immobilien- und Beratungszentrum e.K.
Herr Zekai Sahin
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Nr. anzeigenTop Rendite Faktor 15,09 Objekt - MFH mit 6 ETW + 1 Gewerbe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% MwSt
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler, urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage von Hamburg-Billstedt.In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen.
Das Billstedt Center sowie die U-Bahn-Station Billstedt (U2/U4) sind in wenigen Minuten erreichbar, die Hamburger...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
Kapitalanlage/vermietet
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Gültigkeit
26.01.2026 bis 26.01.2036
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
185,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Besichtigungstermin kann nur nach Vorlage einer Baufinanzierungsbestätigung vereinbart werden.
MFH mit 6 WE & 1 Gewerbeeinheit in HH-Billstedt
Kaufpreis: 895.000,- Euro
Jahresnettomiete (IST): ca. 59.280 €
Jahresnettomiete (Soll, nach Anpassung): ca. 68.000 – 70.000...
Ausstattung
Das Objekt präsentiert sich in einem laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Em-pfehlenswert sind lediglich optische Verbesserungen (z. B. Treppenhausanstrich, Er-neuerung einzelner Dachflächenfenster und Briefkastenanlage), um den Standard weiter zu heben und Mieterhöhungen langfristig zu untermauern.
Ein...
Weitere Informationen
Wirtschaftliche Kennzahlen
Kaufpreis: 895.000 €
Jahresnettomiete (IST)ca. 59.280 €
Jahresnettomiete (Soll) ca. 68.000 – 70.000 €
Wohn-/Nutzflächeca. 575 m²
Durchschnittsmiete/m² (IST)ca. 8,50 €
Vergleichsmiete lt. Mietenspiegel ca. 10,00 – 11,00 €
Bruttorendite (IST) ca. 6,6 %
Bruttorendite...
Anbieter der Immobilie
Falke Immobilien- und Beratungszentrum e.K.
Küstersweg 20c, 21079 Harburg
Online-ID: 2lvgl5t
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