Bürofläche zum Kauf 2.050.000 € 875 m² Bürofläche Lintorf Ratingen 40885

Bürofläche zum Kauf
2050000 €
875 m² Bürofläche

Bürogebäude - nähe Breitscheider Kreuz

Auf einem 2.555?m² großen Grundstück erstreckt sich dieser Bürokomplex mit Tiefgarage.

Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2003 in zeitlos eleganter Architektur mit Granitfassade und großzügigen Glasflächen errichtet und befindet sich in Top-Zustand.

Merkmale

Keller
24 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze, 18 Tiefgaragenstellplätze
voll klimatisiert

- Granitfassade und -treppenhaus
- Klimatisiert
- LED-Beleuchtung
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Vinylböden
- Hochwertige Aluminiumfenster, elektrischer Sonnenschutz und Sonnenschutzverglasung
- Gasheizung aus 2019
- 18 Tiefgaragenstellplätze - teils mit Wallbox
- 6 Außenstellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2003
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2050000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
18 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.123.185 €1

Kaufpreis

2.050.000 €

Kaufnebenkosten

73.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

73.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lintorf, Ratingen (40885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ratingen-Lintorf befindet sich im Norden der Landeshauptstadt, nur wenige Kilometer von Flughafen und Messe entfernt.

Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreicht man somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.

An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.

Auch für das Wohl der Mieter und deren Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.

Wer sich nur die Füße vertreten will, kann auch ganz einfach einen Spaziergang am Dickelsbach entlang machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die verkehrsgünstige Lage nur wenige Kilometer von Düsseldorf sorgt für einen wertstabilen Standort.

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung! Stichworte Gesamtfläche: 875,00 m², Grundstücksfläche: 2.555,00 m²