Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 379.530 € 5 Zimmer 121 m² 798 m² Grundstück Müden 38539

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
379530 €
3.137 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 798 m² Grundstück

Lichthaus 121 - Mehr Licht. Mehr Leben. Mehr Zuhause.

Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit.

Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren.

Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien.

Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses.

E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben.

Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer.

Photovoltaik-Vorrüstung: Bleiben Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen! Mit unserer Photovoltaik-Vorrüstung haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Strom zu erzeugen und zu speichern.

Sanitärausstattung: Ihre persönliche Wohlfühloase erwartet Sie! Unsere Badezimmer sind komplett ausgestattet, inklusive einer modernen bodengleichen Dusche.

Elektroausstattung: Wir bringen Energie in Ihr Leben! Mit modernster Haustechnik sorgen wir für einen umweltfreundlichen und energiegeladenen Alltag.

Schlüsselfertig: Übernehmen Sie Ihr Traumhaus ohne Stress! Wir übergeben Ihr Haus schlüsselfertig, damit Sie es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Sicher gebaut: Verlassen Sie sich auf uns! Unser Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen Planungssicherheit, garantierte Kosten und eine transparente Bauabwicklung.

Kein Stress mit Tapezieren oder Bodenverlegen. Unsere Abbildungen zeigen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Finanzierungsservice: Lassen Sie uns das für Sie regeln! Dank unseres Finanzierungsservices finden wir für Sie das beste Angebot, auch in Zeiten steigender Zinsen.

Planungssicherheit und Qualität: Vertrauen Sie auf uns! Wir bieten Ihnen transparente Kosten, höchste Bauqualität und eine persönliche Beratung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Nutzen Sie Ihre Chance: Warten Sie nicht länger auf Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie Teil der 98% unserer Bauherren, die sich für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands entschieden haben!

"In schwierigen Zeiten finden wir leichte Lösungen."

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein 30-minütiges Kennenlerngespräch. Wir sind von Montag bis Freitag von 10:00 bis 17:00 Uhr und Samstags von 10:00 bis 13:00 Uhr sowie nach Vereinbarung für Sie da, unter 05838-468 oder 0171-8846052. Sie können uns auch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch senden.

Besuchen Sie unsere Homepage www.rieper-haus.de für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören - bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!

Merkmale

798 m² Grundstück
Barrierefrei

Hier unsere WEBSEITE: www.rieper-haus.de

Trübe Tage? Fehlanzeige!
Im Lichthaus 121 steht das natürliche Licht im Mittelpunkt - dank großer Fensterflächen, die den gesamten Wohnraum in eine helle und freundliche Atmosphäre tauchen. Hier beginnt jeder Tag mit einem guten Gefühl.

Individuell wohnen - ganz nach Ihrem Geschmack
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz so, wie Sie es möchten:
Ob modernes Design, klassische Klinkerfassade, charmante Gauben oder stilvolle Sprossenfenster - das Lichthaus 121 bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Raum für Gemeinschaft und Rückzug
Alle Räume im Lichthaus sind großzügig geschnitten und harmonisch aufeinander abgestimmt. Das helle Wohnzimmer mit Essecke ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit der Familie, gemeinsames Essen oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss finden alle ihren persönlichen Rückzugsort:
Drei Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Hobbys - und auch ein Arbeitsbereich lässt sich problemlos integrieren.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

379530 €

3.136,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

406.098 €1

Kaufpreis

379.530 €

Kaufnebenkosten

26.568 €

Notarkosten (1,5%)

5.693 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.977 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müden (38539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo sich Aller und Oker begegnen

Müden (Aller) liegt idyllisch im Landkreis Gifhorn, direkt am Zusammenfluss von Aller und Oker. Der charmante Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die es ruhig und dennoch gut angebunden mögen.

Naturnah und dennoch zentral
Dank der Nähe zu Gifhorn, Braunschweig, Celle und Wolfsburg profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen:

ca. 20?km nach Gifhorn

ca. 30?km nach Celle

ca. 35?km nach Braunschweig

ca. 40?km nach Wolfsburg

Durch die Anbindung an die Bundesstraße B188, die Autobahn A2 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Arbeitsplätze als auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Ländlicher Charme mit allem, was man braucht
Müden verfügt über eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und einem vielfältigen Vereinsleben. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen im Umkreis machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit, Natur & Kultur direkt vor der Tür
Die Umgebung von Müden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Ob an Aller und Oker, in nahegelegenen Wäldern oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen - hier kommen Naturfreunde auf ihre Kosten.

Auch kulturell hat Müden einiges zu bieten: von traditionellen Dorffesten über Veranstaltungen des Heimatvereins bis hin zu historischen Gebäuden wie der gotischen St.-Petri-Kirche - hier lebt Gemeinschaft und Geschichte.

Müden (Aller) - der ideale Ort zum Ankommen
Wer naturnah wohnen, familiär leben und zugleich stadtnah angebunden sein möchte, findet in Müden den perfekten Lebensmittelpunkt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten

Link - https://www.tc.de/Resources/Public/Geteilt/Haussteckbriefe/Haussteckbrief-Lichthaus-121.pdf Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.