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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Yasmin Shafiey

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59524

0170 207 1175

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gauting zur Kapitalanlage

€ 350.000

Kaufpreis

76,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82131 Gauting

(Stockdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Hausgeld

€ 540

Preis/m²

€ 4.547,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Gauting liegt inmitten des reizvollen Würmtals, verkehrsgünstig gelegen im Süden der Landeshauptstadt München sowie den nahegelegenen Seen. Der Ort ist geprägt von der herrlichen Moränenlandschaft des Voralpenlandes. Besonders beeindruckend ist das Mühltal, ein bis zu 60 Meter tiefes Durchbruchtal der Würm durch die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.02.2025 bis 24.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Gauting - Stockdorf

Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der zentrale Flur der Wohnung verbindet sämtliche Räume auf durchdachte Weise.
Auf der linken Seite befindet sich das...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...