Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.650 € 4,5 Zimmer 95,2 m² 1. Geschoss frei ab sofort Hagnau am Bodensee 88709

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.650 €
4,5 Zimmer • 95,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Hochwertige 4,5-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus 40

Objektbeschreibung In dieser Wohnanlage entstehen zwei moderne KfW 40 Häuser, die mit stilvollen Wohnungen ausgestattet sind. Jede Einheit verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche in Hochglanz, ergänzt durch erstklassige Küchengeräte. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten teilweise Berg- und Seesichten und sind ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jede Wohnung besitzt entweder eine großzügige Terrasse oder einen komfortablen Wohlfühl-Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen Holz-Alu-Fenster für einen hohen Wohnwert und zusätzlichen Komfort. Die wertigen Fliesen und Bodenbeläge unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer Tiefgarage, und ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, von der aus das Badezimmer mit Dusche/WC sowie das Gäste-WC erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche. Weiterhin bieten ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Bürozimmer flexibel nutzbare Räume. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Balkon mit Berg- und Seesicht.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.975 €

Kaltmiete

17,33 €/m²

1.650 €

Nebenkosten

240 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3300 €

Weitere Preisinformationen

Mietpreis: Wohnung € 1.650,00 + Einbauküche € 85,00 + NK-Vorauszahlung € 240,00 = € 1.975,00.

Die Kosten für Strom sind in der NK-Vorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen separat an die Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Sämtliche per Gesetz umlegbaren Nebenkosten werden abgerechnet.

Lage

Hagnau am Bodensee (88709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause ist wundervoll gelegen, unweit der grünen Weinreben und nur einen Katzensprung vom wunderschönen Bodensee entfernt. Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch zu den umliegenden Gemeinden Meersburg oder Immenstaad ist es nicht weit.
Hagnau verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Freizeit und Kultur. Ob Radfahren entlang des Bodensee-Rundwegs, ein Besuch im Museum oder eine Fahrt auf dem wunderschönen Bodensee - für alle Altersklassen gibt es eine breitgefächerte Auswahl an Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass vom 22.12.2025 bis zum 06.01.2026 keine Besichtigungen stattfinden, da wir uns im Weihnachtsurlaub befinden.

Eine Hund- und/oder Katzenhaltung ist von Seiten des Vermieters nicht vorgesehen.

Für unverbindliche Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter, Herr Hinder und Frau Nassal, gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.