Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 33 Zimmer 630 m² 1.554 m² Grundstück Vogelheim Essen 45356

Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €
1.413 €/m²
33 Zimmer • 630 m² • 1.554 m² Grundstück

Zwei Mehrfamiliendoppelhäuser in Essen-Vogelheim

Die zweigeschossigen Mehrfamiliendoppelhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurden in
1955 erbaut, voll unterkellert und bis auf eine Wohnung voll vermietet.

? Eckdaten
- Objekttyp: Zwei Mehrfamilienhäuser
- Baujahr: 1955
- Wohnfläche gesamt: ca. 630 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.554?m²
- Einheiten: 11 Wohneinheiten (je 2-3 Zimmer, zwischen 36-77?m²)
- 8 Garagen und 1 Außenstellplatz

Die Jahresnettomiete beträgt 55.785,-- €

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.554 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

? Haus 54:
5 Wohneinheiten vollvermietet
Gas Etagenheizung alle neueren Bj.
Energiebedarf : 176,1 kWh/(m²a)

? Haus 56:
6 Wohneinheiten davon 5 vermietet
Nachtspeicherheizung
Energiebedarf : 134,4 kWh/(m²a)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

1.412,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

997.423 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

107.423 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogelheim, Essen (45356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Essen-Vogelheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz vom Zentrum: 4.22

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Über den Anbieter

TULLIUS Immobilien

Frintroper Str., 22, 45359 Essen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SKWKNIZDF4

Referenznummer: 4709