Angebautes Einfamilienhaus im sanierten Zustand in Augsburg-Haunstetten
Sie suchen ein helles und ideal aufgeteiltes angebautes Einfamilienhaus in Augsburg? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses charmante Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde ca. 1936 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde ca. 1994 komplett saniert und seither liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Dachsanierung, Fassadenanstrich, Heizanlage, Aussenaufdämmung und einiges mehr.
Die Immobilie verfügt über vier geräumige Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
257 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.575 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haunstetten, Augsburg (86179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar - egal, ob mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der Tram- und Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte Bundesstraße B17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haunstetten in vielfältiger Form ganz in Ihrer Nähe. Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in nur 220 m Entfernung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
