Charmante Eigentumswohnung mit traumhaften Ausblick zu verkaufen - Bausendorf
Attraktive Eigentumswohnung zu verkaufen - eine vielseitige Gelegenheit für Eigenbedarf oder Vermietung.
Die rund 130 m² große Wohnung bietet viel Platz und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die Küche ist zeitgemäß mit einer Einbauküche ausgestattet, die komplett funktionsfähig ist und sofort für kulinarische Ideen bereitsteht.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen: als ruhige Schlafräume, als Home-Office-Bereiche oder als Spielzimmer für Kinder. Das Badezimmer bietet eine Kombination aus Dusche und Wanne, ausreichend Platz und Fensterlicht, was eine freundliche Morgenstimmung unterstützt. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC mit Dusche für zusätzliche Privatsphäre und Komfort, besonders bei Besuch oder bei mehreren Personen im Haushalt.
Das Highlight dieser Immobilie ist der tolle, große Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne. Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet besonders an warmen Tagen erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden. Auch ein Elektrokamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine warme, tolle Atmosphäre. Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum für Grünliebhaber, Barbecues, Spiel- oder Relaxzonen und kreative Außenprojekte.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ergänzt durch einen Garagenplatz.
Bis auf den Gartenbereich ist die Wohnung komplett barrierefrei.
Die solide Raumaufteilung und der Balkon bzw. Garten erhöhen die Attraktivität für Mieter - sei es als WG-ähnliche Konstellation, für Paare oder kleine Familien.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Attraktive Eigentumswohnung zu verkaufen
*** ca. 130 m² Wohnfläche
*** Wohn- und Essbereich *** Küche mit Einbauküche *** 2 Schlafzimmer *** 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne *** Gäste-WC mit Dusche
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bausendorf (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bausendorf ist eine idyllische Gemeinde im Deutschen Vulkanland, im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in malerische Hügellandschaften des Eifel-Ardennen-Gebiets bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit viel Grün, Wäldern und sanften Tälern. Charakteristisch sind traditionell renovierte Fachwerk- und Klinkerhäuser sowie enge, historische Gassen, die dem Ort seinen charmanten, gemütlichen Charakter verleihen.
Die Umgebung eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten: Wander- und Radwege führen durch bewaldete Hänge, entlang schöner Aussichtspunkte und durch kleine Orte mit regionalem Flair. In der Nähe findet man ruhige Gewässer und gelegentlich kulturelle Veranstaltungen, die das dörfliche Gemeinschaftsleben bereichern.
Bausendorf verbindet ruhige Lebensqualität mit ländlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, der Entspannung bietet, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen: Hessen-, Rheinland-Pfalz- und Luxemburg-Regionen sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wodurch Ausflüge in alle Richtungen bequem möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
