Ihr neues Zuhause in Bad Münder/ Hachmühlen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten
Einziehen und wohlfühlen - dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hachmühlen bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 531 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1972 errichtete Okal-Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum - insgesamt rund 76,55 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten zum Lieblingsplatz im Haus wird. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum - ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten.
Zur Ausstattung gehören eine Nachtspeicherheizung, moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sowie ein schneller Glasfaseranschluss - perfekt für Homeoffice, Streaming oder moderne Kommunikation. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die ruhige Lage in Hachmühlen, einem Ortsteil der Stadt Bad Münder im schönen Weserbergland, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Charme. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
531 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda
. Baujahr 1972 . Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen . 5 Zimmer (3 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss) . Wintergarten mit ca. 30 m² . Grundstücksgröße: 531 m² . Zwei Badezimmer . Küche im Erdgeschoss . Abstellräume auf beiden Etagen . Nachtspeicherheizung . Kunststofffenster (erneuert 2010) . Glasfaseranschluss vorhanden . Garage auf dem Grundstück . Gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit . Ruhige Wohnlage in Hachmühlen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hachmühlen, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hachmühlen ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von Waldgebieten und grünen Wiesen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die Städte Hannover und Hameln angebunden. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In Hachmühlen finden sich zudem lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen
