Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1922. Nach einem Hausbrand infolge eines Blitzeinschlags wurde das Gebäude 1994 vollständig kernsaniert. Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung komplett neu errichtet.
Die Wohnung bietet großes Potenzial und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Der zentrale Wohnbereich verbindet alle Räume miteinander und kann mit kreativen Ideen zu einem gemütlichen Mittelpunkt gestaltet werden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch die separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in den Dachspitz. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz.
Insgesamt eröffnet die Wohnung spannende Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und kann durch gezielte Renovierungsmaßnahmen in ein wohnliches und ansprechendes Zuhause verwandelt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.500,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weingarten ist bekannt für seine schöne Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Stadt Weingarten ist eine charmante Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Sie besticht durch ihre malerische Lage am Rande des Allgäus und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die barocke Basilika Weingarten ist ein architektonisches Highlight der Stadt und zieht Besucher aus Nah und Fern an. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, sorgen für Abwechslung im kulturellen Leben der Stadt.
Die Region um Weingarten ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Sie eignet sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen lädt zudem zu Ausflügen in die umliegende Natur ein. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
