Ihr individuelles Einfamilienhaus in Engelskirchen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem modernen Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen progett wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet, wird dieses Haus zum perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 450,00 m² im Neubaugebiet von Engelskirchen bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Lassen Sie sich von der Planung Ihres neuen Zuhauses begeistern!
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung und niedrige Energiekosten. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten nicht nur Schutz vor Witterung, sondern tragen auch zur Sicherheit bei. Zudem genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und profitieren von schadstoffgeprüften Materialien durch das TOXPROOF Gütesiegel. Alle Materialien stammen von renommierten Marken, die Sie im eigenen Bemusterungszentrum auswählen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
396800 €396.800 €
3.176,94 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
444.694 €1
Kaufpreis
396.800 €
Kaufnebenkosten
47.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.952 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.792 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engelskirchen, eine charmante Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn machen den Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung Ihrer Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Bauzeit eingehalten wird und Sie nicht mit unvorhergesehenen Kosten rechnen müssen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2lvlv5z
Referenznummer: 2684-322-kw43-145549
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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