*** Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon & zwei Stellplätzen in Gottmadingen! ***
In bevorzugter Lage von Gottmadingen präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche als wahres Wohnjuwel für Anspruchsvolle. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-70-Standard und vereint moderne Architektur mit durchdachter Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar - vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit: Ein hochwertiger, raumhoher Einbauschrank mit Spiegel bietet eleganten Stauraum und verleiht dem Flur eine einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter, moderner Küche. Diese verfügt nicht nur über viel Arbeits- und Abstellfläche, sondern auch über eine separate, praktische Speisekammer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon, der mit seiner verschließbaren Abstellecke zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich einen herrlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitlose Eleganz. Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch hochwertige Fliesen- und Vinylböden, die ein warmes, angenehmes Wohngefühl erzeugen. Zwei Stellplätze - ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre - runden das Angebot perfekt ab. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.665,85 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottmadingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Gottmadingen, einem charmanten Ort zwischen Hegau-Vulkanlandschaft und Bodensee, direkt an der Grenze zur Schweiz. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt mit einer hervorragenden Anbindung in die Region - ob mit dem Zug nach Singen und Schaffhausen oder mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A81. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe. Umgeben von idyllischen Spazier- und Radwegen eröffnet die Lage vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse, während der Bodensee und das Alpenpanorama nur einen Ausflug entfernt sind. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung liegt unmittelbar neben dem historischen Sudturm, der als Wahrzeichen des Ortes gilt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
