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M.Maile Immobilien GmbH

Herr Michael Maile

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071 ···

Nr. anzeigen

0711 8703486

Großes 1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Sillenbuch.

€ 948.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

321 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Buowaldstraße 18

70619 Stuttgart Sillenbuch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 948.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Insbesondere die Angrenzung an eine kleine Grünanlage mit angrenzenden öffentlichen Parkplätzen ist attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Haltestellen "Silberwald" und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Loggia
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

18.11.2013 bis 01.11.2023

Endenergiebedarf

364,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige 1-3 Familienhaus überzeugt durch seine Lage im alten Ortskern von Sillenbuch und die interessante Aufteilung, sowie das Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude überzeugt durch sein charmantes Erscheinungsbild und großzügige Räume. Im Inneren besteht jedoch Renovierungsbedarf - insbesondere in den Bereichen...

Ausstattung

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem bewohnbaren aber grundsätzlich renovierungsbedürftigen Zustand.
-Weiße Holzfenster, teilweise isolierverglast-Öl-Kachelofenheizung (Öltank im Untergeschoss), Baujahr 1989
-Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
-Weiße Holztüren im Innenbereich
-Wände mit...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wird leer und unvermietet übergeben.
Aktuell wird es nur übergangsweise zur Unterbringung von Handwerkern genutzt.

Wichtig:
- Es gibt bereits ein Gutachten eines Architekten und Energieberaters mit einem Sanierungsfahrplan.
- Da das Gebäude in die Kategorie WPB fällt, erhält man bei einer...