Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
045 ···
Nr. anzeigenGemischt genutzte Immobilie in verkehrsgünstiger Lage in Lübeck
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Großindustrie und Autobahn, schöne Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1968
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
27.08.2025 bis 26.08.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
7 Wohnungen mit Entwicklungspotential und ein langfristiger Gewerbemietvertrag!
Objekt
Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Spielhalle im Erdgeschoss.
Die Spielhalle und die...
Ausstattung
- Eigenlandgrundstück 2.003 m²
- MFH BJ 1967/1968, Massivbauweise
- 3 geschossig + Staffelgeschoss, voll unterkellert
- Wohnfläche ca. 474 m², Gewerbefläche ca. 255 m²
- 7 Wohnungen (6*2,5 Zimmer, 1* 5 Zimmer im Staffelgeschoss)
- davon 2 Wohnungen vermietet, 5 Wohnungen sanierungsbedürftig...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.223,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.564,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie mich gerne an, wenn weitere Informationen zu der Immobilie gewünscht werden oder Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2lvnh5m
Referenznummer: 101-25-005224
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