Wohnung zum Kauf - Erstbezug

265000 €265.000 €

2.760 €/m²

3 Zimmer  •  96 m²  •  EG

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Hoyerswerda (02977)

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Kurzbeschreibung Begehrte Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor
Sehr gute Infrastruktur
Parkplatz inklusive Objekt Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl auf rund 96?m² - durchdacht, komfortabel und mit Potenzial. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Objekt verbindet solide Bausubstanz mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem Balkon - ideal für eine kleine Auszeit im Freien, mit Blick ins Grüne oder auf das ruhige Wohnumfeld. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier bleibt Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das separate WC ergänzt das Bad mit Wanne - ideal für Alltag und Gäste. Ein besonderes Plus: Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz - bequem, sicher und direkt am Haus gelegen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder als Investor langfristig planen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lagevorteil und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Gesamtfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50