Leuchtenberger Immobilien

Herr Thomas Leuchtenberger

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Neuhausen- großzügige, ruhige, außergewöhnliche 1- 2 Zi.- Wohnung (2-Zi.) in einem aufsehenerregenden Haus am Hirschgarten

€ 728.000
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80639 München 
(Neuhausen-Nymphenburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 728.000 Hausgeld € 466 Preis/m² € 10.400

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst., verdient nach dem notariellen Kaufvertrag

Lage

Das Objekt liegt zwischen den begehrten Lagen Neuhausen und Nymphenburg, direkt am beliebten „Königlichen Hirschgarten“ mit seinem altehrwürdigen Biergarten und dem Rotwildgehege.

Sieben Fahrradminuten weiter erreicht man den weitläufigen Nymphenburger Landschaftspark mit dem Barockgarten im englischen Stil, dem...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.03.2026

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkett

Wohnanlage

  • Baujahr: 2014
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Wellness: Swimming-Pool, Sauna
  • Sicherheitstechnik: Empfang

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

19.10.2015 bis 19.10.2025

Endenergieverbrauch

80,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die beiden auffälligen, je 15 stöckigen Wohnhochhäuser „Friends 1+ 2“ stellen ein neues, urbanes Konzept für zukünftiges Zusammenleben und Wohnen vor und prägen mit ihrer Fassaden-gestaltung das gesamte Quartier.

Sie sind eine markante Adresse, insbesonders die für die Fassadengestaltung entwickelten Erker wirken...

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Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Loft-oder 2- Zi.- Wohnung (Umgestaltung leicht möglich) im 3. Obergeschoss/ Lift des Friends Tower 2 vereint
modernes, pures Design mit Ruhe und Helligkeit.

Auf ca. 70 qm bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich, maß-gefertigter Schreinereinbauküche...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 15
Besonderheit:
ca. 8 m² Kellerraum zzgl. ca. 390 m² Gemeinschaftsfläche (ca. 250 m² Dachgarten, ca. 84 m² Küchenlounge, ca. 56 m² Fitnessraum).

Zustand:
sehr gepflegt

Nettomiete: 23.400 € p.a.
Bruttomiete: 28.200 €...

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Anbieter der Immobilie

Leuchtenberger Immobilien

Emil-Geis-Straße 5, 82031 Grünwald

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Herr Thomas Leuchtenberger

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lvpr5z

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