Haus zum Kauf

232000 €232.000 €

1.871 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  769 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dudweiler, Saarbrücken (66125)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage. Die charmante Doppelhaushälfte aus Baujahr 1928 bietet viel Platz für die gesamte Familie. Die Wohnräume sind sehr hell, geräumig und mit einer guten Deckenhöhe. Vom Eingang gelangt man über einige Stufen in die erste Etage. Über die kleine Diele sind alle Zimmer separat zu erreichen, es gibt keine Durchgangsräume. Zur Straße hin befindet sich das große, offene Wohnzimmer, welches viel Platz bietet für schöne Abende mit Freunden oder der Familie. Durch eine Doppeltür ist es verbunden mit dem geräumigen Esszimmer auf der Rückseite des Hauses. Daneben liegt die Küche, von der aus man auch direkt auf die gemütliche Terrasse gelangt, ideal für schöne Sommerabende.

Über die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe erreicht man die Räume im Dachgeschoss. Blickfang im Treppenhaus ist ein kunstvoll in der Art des Jugendstil gearbeitetes Fenster. Auch die Räume im Dachgeschoss sind alle separat von der Diele zu erreichen. Hier gibt es ein schönes Duschbad, den praktischen Abstellraum und zwei mögliche Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet viel Raum und hat wegen der großen Dachgaube keine Dachschrägen, so dass auch ein hoher Kleiderschrank hier problemlos Platz findet.

Der schöne Garten mit Gerätehaus bietet Kindern Platz zum Spielen und Gartenfreunden die Möglichkeit, hier das eigene Obst und Gemüse anzubauen. Das Haus ist komplett unterkellert mit einem Sandsteinkeller. Der Heizungs- und Waschraum wurde gefliest und ausgebaut, die anderen drei Räume dienen als Abstellräume.

Das Haus hat bereits einige Modernisierungen erfahren. So wurden einige Fenster erneuert und 2008 eine neue Haustür eingebaut. Der Sicherungskasten wurde 1989 erneuert, auch einige Leitungen. Diese stammen aber im Wesentlichen aus den 60er Jahren. Das Bad wurde Anfang der 2000er Jahre inklusive der Leitungen erneuert und auch mit einem FI-Schutzschalter versehen. Zuletzt wurde 2023 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, ein Markengerät von Viessmann. Trotzdem besteht im Haus auch noch Renovierungsbedarf, vor allem im Bereich der Dachdämmung, der Stromleitungen, dem Innenausbau und den noch nicht erneuerten Fenstern.

Das Grundstück verfügt nicht über eine Garage oder einen Stellplatz, allerdings gibt es in der Straße ausreichend viele Abstellmöglichkeiten für die Fahrzeuge.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 60 m² - Heizungsraum, Flur, 3 Kellerräume
EG - ca. 68 m² - Flur, Küche, Esszimmer, offenes Wohnzimmer, Terrasse
DG - ca. 56 m² - Flur, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer2

Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden