Das voll unterkellerte Doppelhaus wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2000 und 2010 umfassend sowie teilweise hochwertig saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, ca. 30 m² große Wohnküche mit Einbauküche und Kamin. Zwei weitere helle und gut geschnittene Räume ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Gartenblick sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss steht ein weiteres ca. 30 m² großes Zimmer mit angrenzendem WC zur Verfügung. Dieses kann bei Bedarf problemlos zu einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut werden. Darüber hinaus bestehen auf dieser Etage weitere Ausbaureserven, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der Garten umfasst eine Fläche von ca. 150 m², ist kaum einsehbar und bietet eine kleine Rasenfläche sowie einen vielfältigen Baum- und Pflanzenbestand. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Angebot durch eine später angebaute, ca. 40 m² große Garage, die neben Platz für ein Fahrzeug auch Möglichkeiten für eine kleine Werkstatt und zusätzliche Lagerflächen bietet. Zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab.
Merkmale
330 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgstädt (09217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohnsiedlung in zentrumsnaher Lage von Burgstädt. Direkt an der gut ausgebauten, jedoch wenig befahrenen Kreßner Straße gelegen, ist das Objekt von weiteren Wohnhäusern und viel Grün umgeben. Dadurch entsteht ein ruhiges, kleinstädtisches und zugleich idyllisches Wohnumfeld.
Burgstädt mit rund 10.500 Einwohnern liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt befindet sich etwa acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und rund 15 Kilometer nördlich von Chemnitz, eingebettet zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - sind größtenteils fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A72 sowie die Bahnstrecke Chemnitz-Leipzig sorgt zudem für schnelle Wege in die umliegenden Städte und steigert die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015
