Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €750.000 €
2.976 €/m²
252 m² • 701 m² Grundstück
Denkmalgeschützte Villa im Ostseebad Prerow - Stilvolles Investment in Bestlage
* Zentrale Lage im Ostseebad Prerow, nur wenige Gehminuten zum Strand, zur Seebrücke und zum Ortskern * Denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1930 auf ca. 701 m² Grundstück * Beliebte, gewachsene Wohn- und Ferienlage mit charmantem Altbaucharakter und hochwertiger Ausstattung * Sechs individuell geschnittene Einheiten auf Erd- und Obergeschoss * Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 60 m² - ideal für gewerbliche Ferienvermietung * Moderne Duschbäder, voll ausgestattete Küchen und geschmackvolle Einrichtung in allen Apartments * 2023 umfassende Erneuerung des Interieurs: hochwertige Vinylböden, neue Küchen mit modernen Elektrogeräten, stilvolles Möblierungskonzept * Gemeinschaftsgarten mit Grillecke, neuer Sauna und ausreichenden Pkw-Stellplätzen * Verkauf vollmöbliert und inklusive bestehender Buchungen * Etablierte, sofort ertragsstarke Ferienvermietung - attraktive Investmentchance * Verkäufer optiert zur Umsatzsteuer
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
701 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.976 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 8,69 Nettorendite Soll in %: 8,69 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.180,62 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.180,62 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
836.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Traditionsreiches Ostseebad auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst im Landkreis Vorpommern-Rügen * Früher Seefahrer- und Fischerdorf, heute charmanter und welthaltiger Ferienort * Lage direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft * Weite Dünenlandschaften, stille Boddengewässer und kilometerlanger feinsandiger Strand * Ausgezeichnete Wasserqualität, "Blaue Flagge", einer der saubersten und sonnigsten Badeorte Norddeutschlands * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Segeln, Stand-Up-Paddeln * Sehenswürdigkeiten: historische Seemannskirche (18. Jh.) und neue 720 m lange Seebrücke (2024) * Geprägt von reetgedeckten Kapitänshäusern und maritimem Ortsbild * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants * Gute Verkehrsanbindung: Rostock ca. 1 h über B105, Berlin über A24/A19, Hamburg über A1/A20 * Hohe touristische Nachfrage, begrenzte Bauflächen * Wertstabiler und zukunftssicherer Investmentstandort für Kapitalanleger
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock
Stichworte
vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.81, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.53, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31
