Reichelsheim: Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit einer potenzielle Wohnfläche von ca. 400 m² liegt in ruhiger Lage von Reichelsheim-Beienheim. Das ca. 674 m² große Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet umgeben von vielen Ein-/und Mehrfamilienhäusern.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die jeweils ca. 60 m² großen Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Balkon.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 m². Diese bestehen aus 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und zwei Balkonen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Einheiten die zu Wohnungen ausgebaut werden können.
Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich 3 Räume in Wohnflächenhöhe, ein Badezimmer, die noch in ein Apartment umgebaut werden können, sowie weitere Kellerräume, die als Abstellfläche dienen. Es gehören vier Garagen zu dem Objekt, die über den Hof der Immobilie zu erreichen sind.
Nach Ausbau kann diese Kapitalanlage über 60.000 Euro Jahresmiete erzielen.
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Merkmale
674 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.495,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beienheim, Reichelsheim (61203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichelsheim ist eine Gemeinde in der mittleren Wetterau direkt an die Stadt Friedberg angrenzend. Friedberg verfügt als Kreisstadt der Wetterau über die gesamte Infrastruktur einer Mittelstadt mit Krankenhaus, diversen Schulen und der FH Gießen-Friedberg. In Reichelsheim und dem nahen Florstadt stehen ebenfalls diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Beienheim verfügt über einen Bahnanschluss der über Friedberg mit Frankfurt verbunden ist. Die Region verfügt über ein ausgebautes Radwegenetz. Über die Auffahrt Florstadt oder Wölfersheim an der A45 ist man mit Hanau oder Mittelhessen verbunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
