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Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH

Herr Michael Baschnagel

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077 ···

Nr. anzeigen

07720 395-2197

Solide 3 Zimmer Wohnung in Dauchingen - vermietet!

€ 125.000

Kaufpreis

66,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78083 Dauchingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

x-fache Miete

17,36

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung - direkt an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 - Stuttgart - Singen - Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen, 14 km Rottweil sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.10.2018 bis 07.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 1973 in Massivbauweise erstellte 6-Familienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Dauchingen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Das Haus und die Wohnung sind in einem guten baulichen Zustand.

Eine solide Anlage mit Perspektive auf einen Wertzuwachs.

Ausstattung

Der Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt:

- Diele / Flur

- Gäste-WC

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon

- Kinderzimmer (vormals Küche)

- Badezimmer mit Badewanne

Die Küche ist für ein Kinderzimmer umgebaut worden und die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden...