Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 51,34 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der perfekte Ort zum Entspannen, Kochen und Genießen. Der angrenzende Balkon in Südlage lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu verbringen.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet dank des Fensters eine natürliche Belüftung sowie angenehmes Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für die Waschmaschine.
Das geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien an. Die unterschiedlich großen 2- und 3-Zimmer Wohnungen bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben.
Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Personenaufzug auf jeder Etage - Klingelanlage mit Gegensprech-, und Türöffnerfunktion - Moderne Bodenbeläge - Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung - 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung - Weißlack Zimmertüren - Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen - PV-Anlage - Außenstellplatz - Abschließbar:Fahrradschuppen & Müllraum
Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Baustart wird Anfang 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 4. Quartal 2025 geplant.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir hier nur wenige Punkte aus unserer Bau-/Leistungsbeschreibung aufgeführt haben. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Auflistung sowie alle weiteren Unterlagen per E-Mail oder auf dem postalischen Wege zu.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
269900 €269.900 €
5.257,11 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.218 €1
Kaufpreis
269.900 €
Kaufnebenkosten
25.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.495 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dr.-Schüßler-Straße 6 befindet sich in der zentralen Lage des Stadtteils Kreyenbrück in Oldenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Klinikum Oldenburg (ca. 300 m), die Grundschule Kreyenbrück und ein Kindergarten (ca. 300 m bzw. 330 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi-Supermarkt (ca. 50 m) und eine Bäckerei (ca. 40 m) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die nahe Bushaltestelle Dr.-Schüßler-Straße/Klinikum (ca. 80 m) gut angebunden. Für medizinische Versorgung sorgt die Apotheke Alte Wache, die nur ca. 90 m entfernt liegt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahnauffahrt und die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (ca. 3,4 km) ideal. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnumgebung.
