IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Dachgeschosswohnung in Rheine - Dutum
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.
Die Räumlichkeiten umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ideal ist, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Praktischerweise gibt es einen Abstellraum, ideal für die Unterbringung von Haushaltsgeräten und weiteren Utensilien. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist ein Stellplatz im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.360,00 €.
Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen/Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohnparteien, was eine überschaubare Nachbarschaft garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eine weitere Wohnung (baugleich, spiegelverkehrt) in dem Gebäude ist ebenfalls zu erwerben.
Die Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen/Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.756,89 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,56 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 530,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.899 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,56%)
5.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dutum, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine
Münster: ca. 50 km Osnabrück: ca. 45 km Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität. Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Gegebenenfalls wird eine Sonderumlage von ca. 5.400 € zur Einführung einer neuen Heizungsanlage (Wärmepumpe) erhoben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
