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260.000 €
3 Zimmer  â€˘  87,5 m²
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Wohnung zum Kauf
260000 €
2.973 €/m²
3 Zimmer  â€˘  87,5 m²

Geräumige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten & Garten - Kapitalanlage in Toplage von Alt-Rastede (Obj.-Nr. 6532)

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Rastede erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund 87 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus, das 1991 als Anbau an eine repräsentative Jugendstilvilla von 1900 errichtet wurde - eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Architektur.

Die Wohnung ĂĽberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemĂĽtliche KĂĽche mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad sorgen fĂĽr hohen Wohnkomfort. Der angrenzende, private Garten bietet ideale Bedingungen zum Entspannen und GenieĂźen.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 600 €.

Merkmale

  • Bezug: n. V.
- ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Zugang zum eigenen Garten
- Helles Wohnzimmer und gemĂĽtliche KĂĽche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Gas-Etagenheizung
- Stellplatz im Freien
- Kabel-/Sat-TV
- Baujahr Gebäude: 1991

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
260000 €
2.972,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rastede II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen des Residenzortes Rastede - einer der gefragtesten Adressen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der 300 Hektar große Schlosspark mit Ellernteich und Rennbahn - ein Paradies für Spaziergänger, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Dank der guten Bahnverbindung erreichen Sie Oldenburg und Wilhelmshaven in kurzer Zeit.

Zentraler und dennoch ruhig gelegen - eine Wohnlage mit höchster Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung.

Weitere Informationen

Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ăśber den Anbieter

Anton-GĂĽnther-Str. 5, 26180 Rastede
Herr Felix Meyer
Herr Felix MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2lvtm53
Referenznummer: 6532
Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
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Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
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