In einer Seitenstraße im Zentrum von Utersum liegt dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus. Außen besticht es durch klassisches Verblendmauerwerk und einen Friesenwall, innen erwartet Sie ein charmantes Domizil mit Holzbalkendecke, großzügigen Räumen und einer ansprechenden Aufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, moderner Einbauküche und Zugang zum Westgarten. Ein Büro, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große, direkt vom Haus zugängliche Garage vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abseite zur Verfügung. Fußbodenerwärmung in allen Räumen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage runden das Angebot ab. Die Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Merkmale
386 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
5.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
851.732 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
91.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseebad Utersum, im Südwesten der Insel gelegen, ist das kleinste Seebad an der Nordsee. Der breite Sandstrand, bekannt für seine traumhaften Sonnenuntergänge, bietet einen herrlichen Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt. Das Ortsbild wird durch charmante Reetdachhäuser geprägt.
Utersum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Gäste bestens versorgt. Hier gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, einen Frisör und einen Arzt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern, der beliebte Strand ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
