frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Mohn
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Nr. anzeigenFAKTOR 14! 3 attraktive Gewerbeeinheiten mit 5 TG-Stellplätzen in großem Ärztehaus in Sterkrade
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Lage
Ihre 3 Gewerbeeinheiten befinden sich im Herzen von Oberhausen-Sterkrade im Erdgeschoss eines hoch frequentierten Ärztehauses.
Die beiden Ladenlokale sind dabei bestens sichtbar zur Straße direkt neben dem Haupteingang positioniert, Ihre Praxisräume sind dahinter gelegen und über das Foyer des Hauses zugänglich.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1977
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
06.02.2023 bis 05.02.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
187,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
33,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
In bester Geschäftslage in einem hoch frequentierten Ärztehaus in Oberhausen-Sterkrade werden Ihnen diese 3 Gewerbeeinheiten im Paket als Anlageobjekt angeboten.
Objekt 1 ist ein modernes, etabliertes Consulting Büro auf rund 112m². Daneben gelegen befindet sich Objekt 2, ein liebevoll hergerichtetes, gut laufendes...
Ausstattung
Das Consulting-Büro und das Café befinden sich in modernem, neuwertigen Zustand.
Die Praxisräume sind derzeit leicht renovierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
5 Tiefgaragen-Stellplätze gehören zu Ihren Einheiten.
Für nähere Informationen und Fotos freue ich mich über Ihre Nachricht.
Preisinformation
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 187,70kWh, Fernwärme, Baujahr...
Anbieter der Immobilie
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Online-ID: 2lvu557
Referenznummer: NM/2508/21#OHb15
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