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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gelsenkirchen-Buer

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Nr. anzeigen

004920994768580

Großzügiger Familientraum in erstklassiger Lage

€ 730.000

Kaufpreis

217,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 873 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 730.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese besondere Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Straße, die dezent und ohne Durchgangsverkehr am Grundstück vorbeiführt, vermittelt sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Diskretion. Die Nachbarhäuser sind mit großzügigem Abstand...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

382,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage von Gelsenkirchen-Buer überzeugt durch sein außergewöhnliches Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.870 m².

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl: Eine stilvolle, weiß gestrichene Treppe mit...

Ausstattung

GEHOBENE AUSSTATTUNG

. Satteldach mit Walmdachaufbau (80'er Jahre)
. Echtholzparkettböden | Terrazzoboden | Fliesen in Bädern
. Gaszentralheizung (2009) mit zentraler Warmwasserbereitung
. Flachheizkörper
. 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss
. Große feststehende...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 382.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...