Liebevoll gepflegte Altbau-Stadtvilla im Zentrum von Winsen
Im Herzen der Winsener Stadt, steht diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1906. Mit ihrer eindrucksvollen Fassade, den liebevoll gepflegten Details und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem 494 m² großen Grundstück, vereint die Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Der herrschaftliche Charakter der Villa wird durch zahlreiche umfassende Sanierungsmaßnahmen unterstrichen, die im Jahr 2006 mit großem Aufwand und Gespür für das historische Ambiente durchgeführt wurden...
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
494 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Garage
- Kein Denkmalschutz - Grundsanierung im Jahr 2006 - Pitch-Pine-Dielen - Einbauküche - Duschbad im Erdgeschoss - Vollbad im Obergeschoss - Wintergarten - Gaszentralheizung (2006) - Kaminanschluss vorhanden - Schön angelegter Garten - Teilkeller - Garage + Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.365,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder die charmante Altstadt mit ihren Cafés - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung an die A39 und den Bahnhof Winsen ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg oder Lüneburg. Zugleich laden die grünen Ufer der Luhe und die umliegenden Wiesen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
