5 Zimmer • 119,6 m² • 521 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
3.170 €/m²
5 Zimmer • 119,6 m² • 521 m² Grundstück • frei ab sofort
Bezugsfreies Doppelhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Bümmerstede
Willkommen zu diesem attraktiven Doppelhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück mit ca. 521 m² Grundstück in Oldenburg- Bümmerstede und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Aufteilung & Ausstattung: Die größere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet 3 Zimmer, was sie ideal für eine kleine Familie oder ein Paar macht. Die kleinere Wohneinheit ist ca. 40 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, sodass sie sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet.
Der Garten ist ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail angelegt, sodass Sie hier entspannte Stunden im Garten verbringen können. Zusätzlich stehen ein Doppelcarport, sowie jeweils ein eigener Schuppen für jede Wohneinheit zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind bezugsfrei
Merkmale
frei ab sofort
521 m² Grundstück
Einbauküche
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten möchten. Auch für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber dennoch Wert auf separate Wohnbereiche legen, bietet sich dieses Objekt ideal an. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Vermietungsmöglichkeit und einer attraktiven Investition. Auch beide Wohnungen zusammen zu legen ist hier möglich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.169,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg / Bümmerstede (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen und gut angebundenen Oldenburger Stadtteil Bümmerstede, auf einem Hintergrundstück. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Das sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 28 in ca. 3 Kilometern erreichbar, somit ist eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
