Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Gebäudekomplexes. Sie erreichen die Wohnung bequem über wenige Stufen. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick und können die frische Luft genießen. Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 79 m² Wohnfläche. Seit 1973 ist die Wohnung einige Male modernisiert worden. Zuletzt wurden die Kunststofffenster 2002 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert. Im selben Jahr wurde der FI-Schalter erneuert und ein E-Check durchgeführt. Bodenbeläge wurden immer mal wieder auf einen neuen Stand gebracht.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Zukunftsweisend wird die Anlage bereits mit Fernwärme beheizt. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 92 kWh/(m²-a), EEK: C.
Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich aufgrund der Kostenschätzung eine Sonderumlage je Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 40.000 €, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.012,66 €/m²
Hausgeld
514.49 €514,49 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergl, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Der Bergl ist ein einstiges Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
