Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

699400 €699.400 €

5.079 €/m²

5 Zimmer  •  136,2 m²  •  249 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Preiselbeerweg 16, Lützelsachsen, Weinheim (69469)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Feldrandlage von Weinheim-Lützelsachsen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Wohnkonzept, kombiniert mit einer modernen Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem liebevoll gestaltbaren Garten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² und einer Wohnfläche von ca. 136,20 m² das perfekte Zuhause für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.

Die Immobilie entsteht in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.539,80 € und läuft bis zum 31.12.2113.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, welche Ihnen einen hohen Wohnkomfort bieten. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster direkten Zugang zum angrenzenden Garten mit Freisitz, wo Sie sich vor allem nach ereignisreichen Tagen eine Auszeit nehmen können, aber auch im Kreise der Familie oder mit Freunden nette Grillabende verbringen können. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine Garderobe im Flurbereich, die sich hervorragend für einen Einbauschrank eignet.

Über eine moderne Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen
drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen, welche Sie als private Schlafräume
aber auch wunderbar als Räumlichkeiten für Gäste, Hobby oder Beruf nutzen können. Ebenfalls stehen Ihnen hier ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, wo Sie bequem haushaltsübliche Gegenstände unterbringen können. Das elegante Pultdach verleiht der oberen Etage Ihren ganz eigenen Charme und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses.

Der vollunterkellerte Neubau bietet Ihnen im Kellergeschoss drei geräumige Kellerräume, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten und zusätzlichen Platz für die Waschmaschine und den Trockner schaffen. Ein separater Hausanschlussraum komplettiert das Untergeschoss.

Im Außenbereich befinden sich seitlich von der Doppelhaushälfte zwei PKW-Stellplätze und eine abschließbare Fahrradbox, die praktisch und familiengerecht gelegen sind.

Das Haus wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet.

Besichtigungstermine Um Ihnen den Charakter dieser Doppelhaushälfte näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 Uhr und 13-16 Uhr zur Verfügung.

Besichtigung nach Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig