Truschel Immobilien

Frau Ulla Truschel

Exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon | Erstbezug 02/ 2026

€ 1.150
Kaltmiete zzgl. NK
85,24 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64747 Breuberg / Sandbach 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.150 Nebenkosten € 250 Warmmiete € 1.400

Kaution

3.000,00

Lage

Das Objekt liegt in Sandbach, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Sandbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000...

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Die Wohnung

Bezug

01.02.2026

  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Gültigkeit

bis 28.06.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 85,24 m² Wohnfläche

Flur
Abstellraum
Bad
Küche / Essen / Wohnen mit Zugang zum
Balkon
Schlafen
.................................................

Zahlen und Fakten:

frei ab:
Kaltmiete: € 1.150,00 mtl.
Nebenkosten: € 250,00 mtl.
Kaution: €...

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Ausstattung

- Balkon über Eck mit Zugang in den Garten
- Gartenanteil
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Tiefgarage € 80,00 oder Carport € 50,00
- Abstellraum mit ca. 4,43 m² (als Kellerersatz) im EG (außerhalb der Wohnung)
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Truschel Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Dieselstr. 4, 64850 Schaafheim

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Frau Ulla Truschel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lvv95t

Referenznummer: Objekt ID_000930

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