Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 85,3 m² 4. Geschoss Dürrlewang Stuttgart 70565

Wohnung zum Kauf
498000 €
5.835 €/m²
4 Zimmer • 85,3 m² • 4. Geschoss

Moderne DG-Wohnung mit EBK und Balkon - Exklusives Wohnambiente

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein elegantes Wohnerlebnis in einer gefragten Lage von Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von 85,34 m² erstreckt sich diese Immobilie über das 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er Jahren, das im Jahr 2013 durch einen renommierten Bauträger ausgebaut wurde.

Die Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Sie bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet Komfort für den Alltag.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden, die eine pflegeleichte und stilvolle Oberfläche bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, unabhängig von der Jahreszeit.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze, die im Preis inkludiert sind, sowie ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Teil dieses Angebots und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.

Die Heizung der Wohnung ist eine sehr sparsame Etagenheizung mit Gastherme, die sowohl wirtschaftlich als auch umweltfreundlich ist. Die geringe Maklerprovision macht dieses Angebot noch attraktiver.

Diese sanierte Dachgeschosswohnung mit ihrer gehobenen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Stuttgart Ihr neues Zuhause zu finden.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

5.835,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,975%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

547.700 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

49.700 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dürrlewang, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Dürrlewang, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

- Jegliche Schulen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sind unweit entfernt und bequem zu erreichen.
- Der Stadtteil Stuttgart-Dürrlewang bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Entspannung und Erholung.
- Die Universität Stuttgart ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage besonders für Studenten und Akademiker interessant macht.
- Das Gewerbegebiet Wallgraben liegt in der Nähe und bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
- Kurze Wege nach Möhringen und Vaihingen ermöglichen es Ihnen, die Vorzüge beider Stadtteile zu genießen.
- Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Regionen gelangen können.

Diese hervorragende Lage vereint Ruhe mit urbaner Nähe und macht sie zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 9.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.26