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Finest Properties Köln GmbH

Frau Louisa Przygodda

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Nr. anzeigen

+49 221 82821777

KENSINGTON Exklusiv - Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, hier ist alles möglich

€ 899.000

Kaufpreis

225,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

204 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51149 Köln

(Ensen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Ensen, einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel im rechtsrheinischen Süden von Köln. Ensen bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.
Alle Einrichtungen des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2022

Bezug

Sofort

Zustand: Erstbezug
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

18.06.2024 bis 17.06.2034

Endenergiebedarf

19,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus im gefragten Kölner Stadtteil Ensen vereint Individualität, Großzügigkeit und moderne Architektur in einem durchdachten Gesamtkonzept. Das 2022 als Lückenbebauung errichtete und 2025 fertiggestellte Objekt erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Energieeffizienzklasse A+) und bietet mit zwei...

Ausstattung

Erdgeschoss-Maisonettewohnung:
. Maisonettewohnung als veredelter Rohbau über drei Ebenen (EG, OG, KG) in einem Zweifamilienhaus (Lückenbebauung)
. Massivbauweise mit Kellergeschoss als KfW 55 Effizienzhaus, Energieeffizienz- Klasse A+
. Baujahr 2022, Fertigstellung 2025
. Ca. 168m² Wohnfläche inkl...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir...