Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 20 Zimmer 573 m² 200 m² Grundstück Innenstadt Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
1.134 €/m²
20 Zimmer • 573 m² • 200 m² Grundstück

Kapitalanlage in Hof, 9 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel

Das Objekt befindet sich in einem teilweise, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber attraktives Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.

Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche Stellen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
200 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Neun Wohneinheiten
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Gas-Etagenheizungen
* Leitungen teilweise neu
* Garten
* Keller
* Dachboden
* Bruttomieteinnahmen: ca. 58.000,-- Euro/Jahr
* Bewirtschaftungskosten: 5.700,-- Euro/Jahr
* Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
* Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

1.134,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

705.250 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

55.250 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof, umfasst neun Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen