Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
092 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage in Hof, 9 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof, umfasst neun Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 13.08.2025
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
91,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem teilweise, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber attraktives Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.
Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche...
Ausstattung
* Neun Wohneinheiten
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Gas-Etagenheizungen
* Leitungen teilweise neu
* Garten
* Keller
* Dachboden
* Bruttomieteinnahmen: ca. 58.000,-- Euro/Jahr
* Bewirtschaftungskosten: 5.700,-- Euro/Jahr
* Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
* Potenzial zur...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lvvy5t
Referenznummer: 321.137
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