Haus zum Kauf 269.000 € 10 Zimmer 237 m² Schönebeck Schönebeck (Elbe) 39218

Haus zum Kauf
269000 €
1.135 €/m²
10 Zimmer • 237 m²

3 Familienhaus in zentraler Lage von Schönebeck bei Magdeburg

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schönebeck/Elbe. Das Objekt verfügt aktuell über 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert. und verfügt einen grünen Innenhof, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Merkmale

Kelleranteil
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Derzeit ist folgende Objektaufteilung vorhanden:

Erdgeschoß
Wohnung EG rechts: 3 Wohnräume, Flur, Küche, Tageslicht-Voll-Bad mit WC und Waschtisch, Böden Laminat; Kunststoffbodenbelag, vermietet.

1. Obergeschoß
Wohnung 1. OG rechts: 3 Wohnräume, Flur, Küche, Tageslicht-Voll-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Laminat; Kunststoffbodenbelag leerstehend.

2. Obergeschoß
Wohnung 2. OG rechts: 3 Wohnräume, Flur, Küche, Tageslicht-Voll-Bad mit WC und Waschtisch, Böden Laminat; Kunststoff vermietet.

Die Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen, Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Innenhof und Gartenbereich, dieser wird von den Mietern genutzt.
Mitte der 1990-er Jahre wurde das Objekt bereits teilsaniert; Heizungen (Gas-Etagenheizung), Wasser, Abwasser und Elektroinstallation, Innentüren, Bäder.
Ab 2024 wurde weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
Die Dacheindeckung wurde 2024 komplett mit neuer Dachbahn (Bitumen-Schweißbahn beschiefert) erneuert.
Strangsanierung der Abwasserleitung 2024
komplette Sanierung, Treppen, Treppenhaus und Hausflur 2025
Fassadensanierung und neuer Fassadenanstrich 2025
Erneuerung aller Fenster mit Rollläden inkl. neuer Innen- und Außenfensterbänke 2025
Erneuerung Hauseingangstür und Hoftür 2025
Komplette Sanierung der Wohnung im 1. OG: Baderneuerung mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, neue Etagenheizung, Erneuerung aller Innentüren sowie Wohnungseingangstür, Spachteln sämtlicher Wände und Decken sowie Tapezieren und neuer Anstrich, Erneuerung aller Fußbodenbeläge (Kunststoffboden) in allen Räumen, Bad neu gefliest

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.135,02 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Schönebeck/Elbe, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzten Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zur Bahn Magdeburg-Halle/Leipzig sowie S-Bahn.
Bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 8 min mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 15 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aktuell erstellt.
Aktuelle IST-Netto-Kalt-Miete: 1.085 €.

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Über den Anbieter

Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Chausseestr. 1, 39218 Schönebeck

Partnerschaft

Herr Jörg ScholzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lvwf5w

Referenznummer: 505 (1/505)

Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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