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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Erik Thomas Nothhelfer

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073 ···

Nr. anzeigen

0731/61202

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Architektur

€ 458.000

Kaufpreis

98,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89129 Langenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 458.000

Hausgeld

€ 385

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenau. Die Karlstraße ist eine gewachsene Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2016
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 20.03.2028

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In der Karlstraße 38 in Langenau erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 98,58 m² Wohnfläche, die sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus im pyramidenähnlichen Baustil befindet. Dieses Haus hebt sich durch seine markante Bauweise von klassischen Wohnanlagen...

Ausstattung

- Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang sowie alters- und behindertengerechte Ausstattung - ideal für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
- Großzügige Terrassen mit jeweiligem Zugang vom Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
- die elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz und erweitert...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hausmeisterkomplettservice

Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2024 € 21.129,40. Darauf entfallen auf die Wohnung und den TG-Stellplatz ein Betrag in Höhe von € 2.197,45.

Stichworte
Nutzfläche: 98,58 m², Grundstücksfläche: 1.090,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der...