Gemeinsam ökologisch und nachhaltig bauen - zum Selbstkostenpreis
Unser Projekt auf einen Blick
Geplant sind fünf individuell gestaltbare Wohneinheiten, die in einer zukunftsweisenden, schadstoffarmen Bauweise realisiert werden. Das Baukonzept erfüllt höchste ökologische und baubiologische Standards. Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet - ein Ort, an dem sowohl Individualität als auch Miteinander gelebt werden können.
Vorteile des gemeinschaftlichen Bauens
Bauen zum Selbstkostenpreis Als Baugemeinschaft beauftragen wir Planungs- und Bauleistungen direkt. Dadurch entfällt der übliche Wagnis- und Gewinnaufschlag von 20-30?%, der bei einem Bauträger anfällt.
Kostensicherheit Wir bauen mit einem Fertighaushersteller. Das Bauvorhaben wird derzeit ausgeschrieben, erste Angebote liegen bereits vor. Die Baugemeinschaft entscheidet gemeinsam, welches Unternehmen den Zuschlag erhält - und das noch vor dem Grundstückskauf.
Individuelle und barrierefreie Wohnkonzepte Der aktuelle Entwurf sieht nur wenige tragende Wände vor. Dadurch lassen sich die Wohnungsgrundrisse flexibel und individuell gestalten. Auch die Ausstattung wird in enger Abstimmung mit dem Fertighaushersteller gemeinsam mit jedem Bauherrn bemustert. Teilweise barrierefreie Ausführungen sind vorgesehen.
Status und Zeitplan
. Der Antrag auf Bauvorbescheid zur rechtsverbindlichen Klärung des Planungsrechtes ist positiv beschieden . Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte / Ende 2027 geplant.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Beschreibung Wohnung 3
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügig gestaltete, vollständig öffenbare Fensterfront im Wohn- und Essbereich aus, die sich nach Süden zur rund 20?m² großen Terrasse orientiert. Dieser transparente Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft eine fließende Raumkontinuität und eröffnet einen weiten Panoramablick in die Berge.
Besonderes Merkmal ist die flexible Grundrissgestaltung mit zwei separaten Eingängen, die die Integration einer Einliegerwohnung ermöglicht. Diese kann - abhängig von der jeweiligen Lebenssituation - als Erweiterung der Hauptwohnung, eigenständige Mietwohnung, Atelier oder Gästebereich genutzt werden. Eine Förderung als eigenständige Wohneinheit ist ebenso möglich wie eine steuerliche Abschreibung im Vermietungsfall.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1244000 €1.244.000 €
8.638,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.312.420 €1
Kaufpreis
1.244.000 €
Kaufnebenkosten
68.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.660 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagener Leite 37, Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Das Grundstück in der Hagener Leite 37 ist ein echter Glücksgriff.
Nach Süden eröffnet sich ein unverbaubarer, weiter Blick auf die majestätischen Alpen, während sich nach Norden eine traumhafte Aussicht bis zum idyllischen Riegsee bietet. Die Lage verbindet beeindruckende Naturkulisse mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. In nur zehn Gehminuten erreicht man den historischen Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Menschen mit Weitblick. An heißen Sommertagen lädt die nahegelegene Badestelle am Froschhauser See zum Erholen und Verweilen ein. Ein Grundstück mit Panorama, Ruhe, Infrastruktur und Freizeitwert - inmitten einer der schönsten Regionen Bayerns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info-Treffen via Zoom:
. Freitag, 16.01.2025, um 19:00 Uhr (via Zoom) . Freitag, 30.01.2025, um 19:00 Uhr (via Zoom)
Vor-Ort-Veranstaltungen Hagner Leite 37, Murnau:
. Samstag, 10.01.2025, ab 15.00 Uhr . Samstag, 24.01.2025, ab 15.00 Uhr
Jeweils um 15:00 Uhr stellen wir direkt auf dem Grundstück in der Hagener Leite 37 unsere Planungen für das Projekt Hagener Leite vor.
Wenn Sie Interesse an einem unserer Termine haben, freuen wir uns über eine kurze E-Mail an post@hl37.info. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
