Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €

2.433 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  464 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Augsfeld, Haßfurt (97437)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Augsfeld bei Haßfurt mit einer Wohnfläche von ca. 150m² auf einem Grundstück von ca. 464m². Das Haus wurde 2001 erbaut und laufend instandgehalten. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2024), einen hochwertigen und stylischen Holzofen sowie durch den klimatisierten Wintergarten, der den Wohnraum auf charmante Weise erweitert. Der gepflegte, ebene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlich ein ausbaufähiges Saunahäuschen und einen praktischen Holzunterstand. Zwei Garagen und eine eigene Hofeinfahrt sorgen für komfortables Parken. Im Haus sind teilweise Parkett-, Vinyl- und Laminatböden verlegt, die für eine wohnliche und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Steinverblendungen setzen geschmackvolle Akzente im Innenbereich. Ein Gäste-WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Außenfassade und das Dach sind gedämmt und tragen zu einem guten energetischen Zustand bei. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann separat erworben werden. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK Doppelhaushälfte, Baujahr 2001 Wohnfläche ca. 150 m² Grundstücksfläche ca. 464 m² Neue Gaszentralheizung (Baujahr 2024) Hochwertiger, stylischer Holzofen 6 Zimmer Klimatisierter Wintergarten Gepflegter, ebener Garten Ausbaufähiges Saunahäuschen im Garten Holzunterstand 2 Garagen Eigene Hofeinfahrt Gedämmte Außenfassade und gedämmtes Dach Teilweise Parkett-, Vinyl- und Laminatböden Steinverblendungen im Innenbereich Gäste-WC Einbauküche kann separat erworben werden -------------------------------------------------------------------------------- LAGE Das Haus befindet sich in Augsfeld, einem Ortsteil von Haßfurt, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage ist ideal für alle, die ein harmonisches Umfeld und kurze Wege in die Stadt Haßfurt schätzen. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung, schönem Garten, Wintergarten und zwei Garagen in einer ruhigen Lage von Augsfeld bei Haßfurt. Perfekt für Familien oder Paare, die ein stilvolles und gepflegtes Zuhause suchen!