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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Bargel

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+49 160 3636155

Freistehendes 7-Zi-Zwei-Generationenhaus mit Dachterrasse, kleinem Garten & Doppelgarage

€ 229.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

390 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92237 Sulzbach-Rosenberg

(Fröschau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Nebenkosten

€ 150

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Ein-/Zweifamilienhaus steht in einer Durchgangsstraße in einer relativ ruhigen Wohnsiedlung von Sulzbach-Rosenberg (19.000 Einwohner). Die Stadt liegt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern, in der östlichen Fränkischen Alb. Als eines der Zentren des Oberpfälzer Bergbaus & Metallindustrie ist der Ort...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.03.2025 bis 26.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

270,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende unbewohnte, zu renovierende Wohnhaus wurde massiv mit Hochofenschlackensteine 1925 erbaut, der Anbau erfolgte 1948. Es ist ideal bewohnbar für 1 bis 2 Generationen innerhalb einer Familie.

Sie betreten über den einseitigen Bürgersteig & seitliche Gartentor über 1 Stufe den Hauseingang. Von der...

Ausstattung

Das Ein-/Zweifamilienhaus ist zu renovieren, es wurde hauptsächlich vor allem 2005 schon mal verbessert.

Im EG wurde eine Stahlbetondecke eingebaut und ab dem OG sind Holzbalkendecken integriert.

Die Fußböden im unteren Bad & auf der Dachterrasse sind gefliest. In beiden Etagen wurden in der Diele & in...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
SAT-TV

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Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 270,50 kWh, Gas, Baujahr...