Objektbeschreibung Dieses Doppelhaus bietet eine ideale Grundlage für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial legen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Sanierung. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick oder der passenden Investition lässt sich hier jedoch ein individuelles Zuhause in attraktiver Umgebung realisieren.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die die Nähe zur Innenstadt schätzt und mit Eigenleistungen ihr Budget gezielt steuern möchte. Dank der soliden Grundsubstanz eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten - von der modernen Familienresidenz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre innenstadtnahe Lage im Grünen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote - sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Spazierwege für Erholung und Freizeitqualität direkt vor der Haustür.
Fazit Ein Haus für Menschen mit Weitblick: Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, schafft sich hier ein Objekt mit Charakter, guter Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
446 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1861
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
311003 €311.003 €
3.110,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
343.876 €1
Kaufpreis
311.003 €
Kaufnebenkosten
32.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Riedlinger Straße, einer beliebten Wohngegend am südwestlichen Stadtrand von Biberach an der Riß. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Bus erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage ist zudem verkehrsgünstig: Über die B30 und B312 besteht eine schnelle Anbindung nach Ulm, Ravensburg und Richtung Bodensee. Der Bahnhof Biberach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ulm und Friedrichshafen.
Erholung und Freizeit sind durch nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten gegeben. Auch die Riß mit ihren Auen ist schnell erreichbar und lädt zu entspannenden Aufenthalten im Freien ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
