Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
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Nr. anzeigenWangerooge - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Gute Vermietbarkeit! Kernlage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gestzl. MwSt.
Lage
Die ostfriesische Insel Wangerooge ist autofrei. Erreichbar ist die Insel über die Fähranbindung ab Harlesiel und die Inselflieger ab Harle / Carolinensiel.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone, sie ist an zwei Straßenfronten angebunden!
In der Zedeliusstraße wird die Liegenschaft gewerblich als Bäckerei...
Das Haus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2009
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 15.10.2026
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
111,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
"Dat Spatzenhus", ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Lage von Wangerooge! An zwei Straßenfronten angeschlossen bildet diese Liegenschaft die optimale Verbindung zwischen einer lukrativen Kapitalanlage und der Option einer eigenen, privat genutzten Wohneinheit (ca. 146 m² Wfl.).
Mit drei...
Ausstattung
Haupthaus (Kapitän-Wittenberg-Straße) mit 3 Ferienwohnungen und 2 Dauerwohnungen, Gesamtwohnfläche: ca. 462 m²
Ferienwohnung Nr. 1 mit ca. 51 m²
Ferienwohnung Nr. 2 mit ca. 33 m²
Ferienwohnung Nr. 3 mit ca. 97 m²
Dauerwohnung Nr.4 mit ca. 113 m²
Dauerwohnung Nr.5 mit ca. 146 m²
Kellergeschoss mit ca. 98...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.244.376,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.244.376,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die derzeit privat genutzte Dauerwohnung Nr.4 (ca. 146 m² Wfl.) ist in den Mieteinnahmen nicht berücksichtigt!
Stichworte
Nutzfläche: 323,00 m², Gesamtfläche: 833,00 m², vermietbare Fläche: 833,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieter der Immobilie
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
August-Niemann-Straße 34, 26203 Wardenburg
Online-ID: 2lvyt53
Referenznummer: OR 1361
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