Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
1.122 m² • 434 m² Grundstück
2 Wohn- Geschäftshäuser, Zentr. Ulm, 2 zzügl. vermietete Einzelhandelsflächen, u. große HM-Whg
PREIS auf Anfrage!! Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Boardinghouse / Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm. Dank der zentralen Position bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Besucherfrequenz aus, was sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen anzieht.
Besonderheiten:
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Hohe Auslastungsquote durch gemischte Gästestruktur
Laufender Betrieb mit bestehendem Kundenstamm
Hohe Investitionssicherheit an einem gefragten Standort
Option zur Erweiterung oder Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen
Jahresnetto- Umsatz ca. € 282.500,- zzgl. MwSt.
Genutzt wird das Boardinghouse als -
Ferienunterkünfte: Ob ein Gästezimmer oder eine Ferienwohnung mieten, für einen Kurzurlaub oder auch einen längeren Aufenthalt bieten wir Ihnen alle Optionen.
Studentenwohnungen: Wer Studentenwohnungen sucht, 1-Zimmer-Apartments oder eine möblierte Wohnung mieten möchte.
Wohnen auf Zeit, als Monteurunterkunft oder Mitarbeiterwohnung, für Firmen und Geschäftsleute wird die perfekte Lösung geboten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
434 m² Grundstück
Großzügige Anzahl an Appartement´s ( 21 Stück ), modern eingerichtet und mit eigenem Bad.
1 Hausmeisterwohnung mit ca. 120 m² ist ebenfalls vorhanden und 2 getrennte Gewerbeeinheiten mit ca. 190 m² und ca. 85 m²
Hohe Qualität und Komfort bietet dieses Boardinghouse / Geschäftshaus. Komfortabel ausgestattet in liebevollem Ambiente !!
Hochwertig technische Ausstattung und moderne Sicherheitsstandards
Das Boardinghouse ist insgesamt voll möbliert. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt inkl. MwSt. 3,57 % incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 282.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 282.500,00 EUR
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 10 minütiger Lauf- Nähe des Hauptbahnhofs Ulm und bietet dadurch eine herausragende Erreichbarkeit für nationale und internationale Gäste. Bushaltestelle vor der Tür. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an bedeutende touristische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Nach einem persönlichen Erstgespräch können wir Ihnen die Adresse zukommen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Step 1: die Besichtigung des Verkaufsobjektes Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Abele Gewerbe- Industrie Immobilien
Step 2: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen erfolgt erst nach der Besichtigung des Boardinghouse / Geschäftshaus durch den Kaufinteressenten und dem stattgefundenen Direktkontakt zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Stichworte
Wohnfläche: 1.122,00 m², Nutzfläche: 1.122,00 m², Gesamtfläche: 1.122,00 m², vermietbare Fläche: 1.122,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen, modernisiert
