Mehrfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 12 Zimmer 160 m² 170 m² Grundstück Falkenstein 08223

Mehrfamilienhaus zum Kauf
160000 €
1.000 €/m²
12 Zimmer • 160 m² • 170 m² Grundstück

Gepflegtes Haus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenmittelhaus über 3 Etagen in schöner Wohnlage von Falkenstein, wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² ist es zum Beispiel gut geeignet für eine große Familie (Mehrgenerationenhaus über mehrere Etagen). Es sind getrennte Wohnungen möglich aber es ist auch ein Wohnkonzept über mehrere Etagen denkbar.

Wohnung im Erdgeschoss:
-Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (inkl. Geräte, Möbel) und Badezimmer (ca. 47 m²)
- Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch

Wohnung im Obergeschoss (Ausbau ca. 2006):
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (inkl. Geräte, Möbel) und Badezimmer (ca. 59 m²)
- Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC halbes Podest

Räume im Dachgeschoss:
- Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Nebenraum, Hauswirtschaftsraum (ca. 53 m²)
- Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC
- Obergeschoss und Dachgeschoss könnte als eine Wohnung genutzt werden

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

170 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

Folgende Ausstattung ist bei der Immobilie vorhanden:

- Dachdeckung Eternitplatten ca. 2013, Dachschrägen und oberste Geschossdecke gedämmt
-Fenster Holz Isolierverglasung (Vorderseite), Kunststoff Isolierverglasung (Rückseite)
- Fenster teilweise mit Jalousien
- Fassade geputzt und gestrichen, zuletzt hinterer Anbau in 2024
- Erdgas-Zentralheizung im Keller ca. 2010, Heizkörper, 2.Schornstein verfügbar
- Elektroinstallation OG/DG: Standard neunziger Jahre, Zählerschrank erneuert, Kraftstrom
- im EG kein aktueller Standard Elektrik
- volle Unterkellerung (in den achtziger Jahren gesperrt, ab 2009 Drymat-System eingebaut)
- im Kellerbereich ist ein Wasch- und Trockenraum einschließlich Dusche sowie weiterer Stauraum/Werkstatt vorhanden
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Glasfaseranschluss im Haus in Vorbereitung

Es gibt hinter dem Haus einen sehr schönen kleinen und gepflegten Gartenanteil mit Sitzecke und Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus im öffentlichen Bereich verfügbar.

Das Haus wird momentan noch bewohnt. Es ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und unkompliziert bezugsfertig. Eine Anschlussnutzung durch die Käufer ist voraussichtlich ab 1.Quartal 2026 möglich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

177.712 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

17.712 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenstein (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentrumsnah aber denoch ruhig in Falkenstein im Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024