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LBS Immobilien Darmstadt

Herr Axel Holst

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Nr. anzeigen

+49 6151 272327

Weit weg vom alltäglichen - Exclusives Haus mit traumhaftem Grundstück und großem Pool

€ 769.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

911 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63755 Alzenau

(Michelbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 769.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Alzenaus! Am ruhigen Waldrand von Michelbach genießen Sie Idylle, Privatsphäre und Natur pur, haben einen traumhaften Blick auf den gegenüberliegenden Weinberg und sind dennoch bestens angebunden. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegt nur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

kurzfristig nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.10.2025 bis 13.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,93 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und großen, beheiztem Pool im Naturparkgebiet.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einzigartigen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² im Haupthaus sowie zusätzlichen 15 m² im separaten Nebengebäude -...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- antiker Kachelofen von Meissen in Top Zustand
- moderne Einbauküche
- großer Pool
- traumhafter Blick auf Weinberg
- zeitgemäße Modernisierungen wie z.B. neues Dach

Weitere Informationen

Sonstiges

Verbraucherinformationen - https://www.lwww.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen...