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Gerhardts Immobilien GmbH

Herr Arndt Gerhardts

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Ein Haus. Zwei Mieteinnahmen - Ihre sichere Kapitalanlage in Brüggen-Bracht! Jetzt reinschauen!

€ 419.000
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
41379 Brüggen 
(Bracht)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 419.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Bracht der Burggemeinde Brüggen - einer nachgefragten Wohnlage im Westen des Kreises Viersen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einem ansprechenden Neubau in direkter Nachbarschaft - ein Zeichen für eine kontinuierlich positive Entwicklung im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

25.08.2022 bis 24.08.2032

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

111,09 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Immobilie, die sofort Einnahmen bringt - zuverlässig, planbar und auf solider Grundlage?
Wollen Sie Ihr Kapital in greifbare Werte investieren, anstatt weiter dem Geldsystem beim Wackeln zuzusehen?
Ist Ihnen Klarheit wichtiger als Versprechungen - und echte Substanz lieber als bunte...

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Ausstattung

Kurz und knapp zur baulichen Beschreibung und Ausstattung:

Baujahr: 1993

Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein"

Außenfassade: langlebiges Verblendmauerwerk

Decken: Stahlbeton laut statischer Berechnung

Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Rollläden

Wände/Decken: geputzt...

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Weitere Informationen

Sonstiges
+ Zwei vermietete Wohneinheiten mit separater Heiztechnik und eigenen Zählern - einfach und sauber zu verwalten

+ Bruttomietrendite von rund 4,75?% - klar berechnet nach der Formel: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100

+ Klassisch massive Bauweise mit Verblendmauerwerk - steht seit 1993 stabil und...

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Anbieter der Immobilie

Gerhardts Immobilien GmbH

Boerholzer Straße 26, 41379 Brüggen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lw3259

Referenznummer: GI-2604

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